שלום, בבעלותי דירה בבית משותף. בשטח הבניין קיים מקום המאפשר חניה, המקום אינו מוצמד למי מהדיירים כחניה בטאבו אולם על פי השרטוט הוא בהחלט שייך לבניין ומהווה חלק מהרכוש המשותף.
דייר המתגורר בבניין הסמוך חונה שם דרך קבע ולא מוכן לחדול מכך. טוען שחונה שם כבר 10 שנים ולא מוכן לוותר על אף שיודע שהמקום אינו שייך לשטח הבניין בו הוא מתגורר. יתרה מכן, כאשר אני חונה את רכבי במקום זה הוא מגיע וחוסם אותי כך שלא אוכל לצאת. שאלותיי הן:
א. האם אני יכולה כדייר יחיד לתבוע את סילוקו או שבאפשרותי לתבוע רק יחד עם כל בעלי הדירות בבניין?
ב. האם יש לי אפשרות לתבוע סילוק יד בסדר דין מקוצר, מה האפשרות הכי פשוטה וקצרה שבידי? והאם אוכל לדרוש גם דמי שימוש עבור כל זמן שהוא ממאן לפנות את המקום?
אודה לתשובה נרחבת
שרון שלם רב
במענה לשאלותיך:
א. הואיל ועסקינן בסכסוך בין שכנים באפשרותך לפנות למפקחת על המקרקעין או לבית משפט השלום שהינן ערכאות מקבילות לעניין דנן.
הנך יכול לתבוע את סילוקו , ורצוי כי תצרף את העלי הדירות בבית המשותף.
ב. באשר לסדר דין מקוצר. נא התייעץ עם עו"ד מיומן בנדון אשר יסביר באופן מקיף את מהות סדר המקוצר.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
