מכירת דירות מירושה

שלום רב
אשתי בת יחידה בכל משפחתה ירשה את דירת הוריה ודירת דודתה.
על שמינו רשומות שתי דירות נוספות אותן קנינו לפני שנים רבות, על אחת אנו משלמים משכנתא (20 שנה-נותרו 5 שנים).
אנוכי בשותפות עם אחי ירשתי את דירת הורי.
ברצוני לדעת מה ומתי ניתן למכור ללא תשלום מס
בתודה משה

משה שלום,
ניתן למכור דירה שהתקבלה בירושה בפטור מיוחד ממס שבח, התלוי במס' תנאים. לצורך כך יש לבדוק התקיימותן לגבי כל מוריש בנפרד.
אין הגבלה על מס' הפעמים בהם נעשה שימוש בפטור, ובלבד שהתקיימו תנאי הפטור.
אם אין פטור, ניתן לעשות שימוש בפטורים כלליים (לדוג' מכירה אחת ל- 4 שנים פטורה ממס שבח).
אם לחלק מהדירות לא ניתן להשיג פטור, כדאי לבחון מה השב הצפוי מכל מכירה, כדי להחליט היכן להשתמש בפטור והיכן לא.
אני ממליץ לך להתייעץ עם עו"ד מתחום מיסוי המקרקעין, על מנת שלא תחוייב במיסים מיותרים.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד

ניתן למצוא את פרטי המשרד תחת הסיווג של מקרקעין ונדל"ן באזור ירושלים והסביבה.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863