דיווח על הקמת עסק מהבית

שלום

אני שוקלת הקמת עסק מהבית.
גבולותיו הפיזיים של העסק הינם: מחשב. מהותו: תוכנה.
כחלק מהתהליך הפורמלי של ההקמה, עלי למסור כתובת של העסק, שבמקרה זה היא כתובת המגורים שלי.
המגורים: דירה שכורה.

מה החובה שלי כלפי משכיר הדירה לגבי הדיווח על שימוש בכתובת הדירה שבבעלותו, גם למטרות עסקיות? חוזה הדירה ייעד את השימוש בדירה למטרות מגורים בלבד.
אודה אם תענו על שאלתי, תוך כדי מתן דגש על:
1. מהותו וגודלו של העסק (מחשב).
2. העובדה שגורם ההפרעה לשכנים לא קיים מאחר ואין מדובר בקבלת קהל, הפעלת מכונות וכו.
3. איו בכוונתי לבקש החזרים שנובעות מהפעילות של העסק.

תודה מראש

טל

טל שלום רב

הואיל והגדרת בחוזה מפורשות כי הדירה משמשת למגורים בלבד, עליך לבקש את הסכמת בעל הדירה לשנוי השימוש ולאחר מכן, שאם לא כן הדבר עלול להוות הפרת חוזה.
עליך לעגן בתוספת לחוזה מול בעל הדירה את עובדת היות הדירה משמשת לעסק.

אם אכן אין הפרעה לשכנים , כפי שהנך מתארת אזי סביר להניח שלא תהייה התנגדות לכך.

תשובתי ניתנת בכפוף לעובדות שתוארו על ידך, ואינה בגדר יעוץ פרטני.

בהצלחה.

דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863