שלום, אנחנו גרים בשכירות ומעוניינים לעזוב כחצי שנה לפני תום החוזה. לפי החוזה שלנו עלינו למצוא שוכר חלופי המקובל על המשכיר ,במחיר זהה למה שאנו משלמים כיום, עד תום תקופת החוזה. פרסמנו את הדירה וכמה שוכרים פוטנציאליים כבר הביעו עניין רב בדירה, אולם כשיצרו קשר עם בעל הדירה וביקשו לחתום מראש לתקופת ארוכה יותר מחצי שנה, הוא נקב, עבור התקופה שלאחר החוזה שלנו, במחיר גבוה מאד, הרבה יותר מהמחיר הריאלי של השכירות, ו"הבריח" את השוכרים, שלא רצו לשלם החל מעוד חצי שנה מחיר גבוה באופן לא-סביר.
האם ביכולתנו לעשות משהו בעניין? ברור שהוא לא חייב לנו דבר לגבי התקופה שאחרי החוזה אולם בפועל, כל מי שמגיע מוותר אחרי השיחה עם בעל הדירה בשל המחיר הגבוה שהוא מבקש מראש. אנחנו מרגישים כי מצידנו אנחנו עושים את כל המאמצים למצוא שוכר חלופי אבל הסיכויים למצוא מישהו שיסכים לתנאים החל מעוד חצי שנה קטנים וכך בפועל, אנשים לא לוקחים את הדירה.
מה ניתן לעשות? האם אנחנו יכולים לעזוה ולהצהיר כי מילאנו את חלקנו בהסכם?
מדובר בתחום אפור. ראשית כדאי לדבר עם הבעלים ולבקשו לנהוג בתום לב. אם לא מגיעים לעמק השווה אתם יכולים לקחת על עצמכם חלק מההפרש שישלמו השוכרים שיחליפו אתכם, לתקופת האופציה. בהעדר פתרונות לא יהא מנוס ומישהו מהצדדים ייאלץ לתבוע את משנהו.
אין באמור משום ייעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
