שכר דירה כמה אפשר להעלות את שכר הדירה?

שאלה: לעו"ד העם יש איזשהו חוק המגביל שוכר להעלות את השכר דירה , או שהשוכר בעל הכוח והוא מחליט

רומן שלום,
תנאי השוק החופשי מאפשרים למשכיר נכס לנקוב בכל מחיר שיחפוץ, כמובן בתנאי שמדובר בשכירות שאינה מוגנת תחת חוק הגנת הדייר (דמי מפתח וכד').

אין באמור משום ייעוץ משפטי או אחר

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863

מר אלטשולר שלום רב

לפי מיטב הבנתי שאלתך הינה האם המשכיר יכול להעלות את שכר הדירה.

המשכיר מחוייב בכל עת שחוזה השכירות בר תוקף, דההינו עד תום החוזה , להותיר את שכר הדירה כמחוייב על פי החוזה, אלא אם כן צויין מפורשות בחוזה אחרת.

במידה וישנה אופציה להארכה, הדבר מצויין מפורשות בחוזה ובאיזה עלות שכר דירה עסקינן.

בברכה,

דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין

אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863

אולי לא הבנתם . השוכר רוצה להעלות את שכר הדירה בסכום גבוהה מאוד , בחוזה השוכר לא רצה להוסיף אופציה . השאלה היא ישנו איזשהו אחוז ו איזשהו סעיף שמגביל את השוכר להעלות את סכום השכירות בסכומים לא הגיוניים . חשוב לציין שאני משכיר בתל אביב

מר אלטשולר שלום רב

אכן הבנו נכונה את שאלתך .

שאלתך נסובה בסוגיה האם ניתן להעלות שכ"ד אולם הואיל והחוזה לא מצוי בידינו אשיבך כדלקמן:

כל עוד חוזה השכירות בתוקף על המשכיר (בעל הדירה ) להשאיר את שכ"ד על כנו.

באשר להגבלת דמי השכירות כפי שציינתי בתשובתי מיום 11.11.2010
יש לעיין בחוזה על מנת לאבחן ולהבחין האם יש סעיף המגביל את המשכיר להעלות את שכ"ד.

אם אין סעיף בחוזה המאפשר זאת על המשכיר לגבות דמי שכירות על פי החוזה ועד תומו.

לאחר תום החזוה, יש באפשרות המשכיר להעלות את שכ"ד , בכפוף לחוזה בין המשכיר לשוכר.

בברכה.

דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.



לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863