הסכם רשות שימוש במבנה

עו"ד אשכנזי שלום,
לאחרונה חתמתי עם קיבוץ כלשהו הסכם רשות שימוש במבנה גדול, כאשר עפ"י ההסכם מטרת השימוש הינה מגורים. בחצר המבנה (מדובר במבנה יש, פרוץ והרוס) ששייכת למבנה העמדתי קראוון למגורים. הקיבוץ ידע כל העת שזוהי התוכנית ואני מתכוון לגור בקראוון ולא במבנה עצמו. הצרה היא שהפרט האמור לא נרשם בחוזה. ההסכם נחתם כדין והתחלתי לגור שם. לאחרונה בשל סכסוך עם נציגת הקיבוץ, נשלח אליי מכתב מעו"ד שהנני מפר הפרה יסודית את את הסכם בכך שהצבתי קראוון בניגוד להסכם ובניגוד לכל דין. כמו כן, עו"ד ציין במכתבו כי מרשו הודיע לו כי יש אצלו חשד סביר לכך שההסכם מזוייף, דבר שקרי לחלוטין. נציגת הקיבוץ פשוט הבינה שחתמה על חוזה ארוך מדי שהיא לא מעוניינת להתחייב אליו, היא הבינה את הטעות הכלכלית שעשתה.
שאלתי היא כזו - מה קורה אם לא צויין בחוזה עצמו הרשות להניח קראווין בשטח המבנה ואם זה מנוגד לדין כלשהו:? מדובר בקיבוץ ובאיזור תעשיה בקיבוץ
לתושבתך אודה. אשמח לפרט עוד לפי הצורך.

י' שלום,

קיים קושי במתן תשובה מבלי לעיין בחוזה עם הקיבוץ ולהבין את הגדרת הנכס בו ניתנה הרשות, ויש להבין האם ביכולתך להוכיח את פרטי המו"מ שנוהל בין הצדדים טרם החתימה.
בכל מקרה מומלץ להשיב על מכתב הקיבוץ ולא להותירו בלי מענה.

מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.
עו"ד אייל אשכנזי

אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837

ראשית תודה על המענה המהיר.
שנית, במכתב צויין כי באם לא אפנה את הנכס תוך 7 ימים יפעל הקיבוץ לניתוק המים והחשמלוכן יינקטו כל האמצעים העומדים לרשותו.
שאלתי היא - האם לא מדובר בעשיית דין עצמית? האם יש לפנות לביהמ"ש בהליך של המרצת פתיחת ולבקש צווי מניעה לניתוק תשתיות?
תודה על העזרה

לכן עניתי שיש להעביר החומר לעו"ד ולהשיב בהקדם למכתב הקיבוץ, בהתאם. לפעולות שמנית יש עלויות לא נמוכות וצריך לקחת את כל הפרמטרים בחשבון.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837