בס"ד
אני רכשתי בית. ברשותי בית נוסף שהתכוונתי לא למוכרו בגלל זה עלי לשלם מס רכישה.
שאלתי היא אם יש אפשרות להעביר את הדירה ע"ש ביתי(שהיא בגירה)?
למרות שכבר דווח לרשויות שאיני מוכר את הבית?
האם עיסקת העב" גם מתבצעת אצל עו"ד? והאם יש איזה שהוא תשלום אחר לרשויות?
ודבר נוסף שגם מתחבר לעניין הנ"ל. ברשותי דירה של אימי ז"ל שמתוקף צו ירושה הדירה שייכת לי באם אמכור את דירת אימי זה לא יחשב כעיסקה שניה תוך 4 שנים?
אודה לכם על תשובתכם
שלום,
העברת דירה לקרוב, כרוכה בתשלום מס רכישה בשיעור 1/3 מהמס הרגיל. לפיכך, לא בטוח שכדאי לבצע מהלך זה.
מעבר לכך, לפי דברייך בבעלותך 3 דירות (כולל ירושה), כך שהעברת הדירה לבת לא תביא אותך למעמד של בעל דירה יחידה.
לגבי מכירת דירה שהתקבלה בירושה - קיים פטור ספיציפי למכירה זאת, אך הוא מותנה במס' תנאים (הדבר טעון בדיקה ספציפית). שימוש בפטור זה לא מונע מכירת דירה לאחר מכן תוך שימוש בפטור של אחת ל- 4 שנים.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
בראשית אודה לכם על תשובתכם המהירה.
בהמשך אבקש לשאול למה אדוני מתכוון שאומר 1/3 מהמס.אם הדירה שווה כ-780000 ש"ח מהו 1/3 המס לגבי המחיר הנ"ל?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
