שלום,
אנו מעוניינים לרכוש דירה בשכונה חדשה (יד שניה בניין בן 4 שנים) שנמצאת בתהליך קבלת פרצלציה. בבדיקה באתר של משרד השיכון לגבי הדירה הצפציפית התבררו הנתונים הבאים:
רישום פרצלציה – אין
בית משותף – אין
זכויות משתכנים – אין
הערה: הנכס בהקפאת הליכים
לפי בדיקה נוספת, מצב זה נכון למספר לא קטן של מבנים בשכונה.
שאלות: מה הסיכונים לקניית דירה זו? מה עלינו לבדוק בטרם קניית הדירה?
תודה
הסיכון הגבוה ביתר במצב כזה הוא שהקבלן/ החברה המשכנת יפשטו את הרגל ועורכי הדין שאמורים לדאוג לרישום הבית המשותף לא יעשו כן.
יש לפנות קודם כל למשרד עוה"ד שמייצגים את הקבלן/חברה משכנת שמכרה לפני 4 למוכר שלכם ולבדוק מי אחראי על רישום הבית המשותף והאם שולם שכר הטרחה שלו עבור הרישום. הוא הכתובת הטובה ביותר.
בנוסף, יש לבדוק את מהות הרישום האם נרשמה הערת אזהרה בגין הרכישה הקודמת וכו'.
*בכל מקרה יש להיוועץ עם עו"ד המתמחה בתחום.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
