בבניין משרדים בן 4 קומות ניתן אישור לחנויות בקומת הקרקע לבצע הרחבה לחנותם של חדר אחד שאינו קשור לגג המבנה . בעלי החנויות בנו את ההרחבה מכספם כולל הגגות. האם ניתן לראות בגגות אלה כרכוש מוצמד לחנות או כרכוש משותף ?
שלום רב
על מנת שהגג יהוה רכוש מוצמד, עליו להיות רשום ככזה.
אם לא כן אזי מהווה הגג חלק מרכוש המשותף על כל המשתמע מכך על פי חוק המקרקעין.
בנוסף הצמדת גג, אינה מקנה זכות בניה, על בעל הגג לקבל הסכמה מכל בעלי הדירות של הבניין כי הוא רשאי להשתמש בכל אחוזי הבנייה הקיימים וכי הוא מסומך בשל כל הדיירים לבקש תיקון הצו הרשום.
בברכה,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
אם העירייה נתנה לבעלי החנויות את היתר ההרחבה וכל אחד מהם בנה את התוספת בעצמו האם אין הדבר מהווה ראיה לכך שהגג מוצמד לחנותם ? לפי תשובתך במידה ונגרם נזק לגג החנות אזי כל המשרדים בבניין זה בכל קומותיו חייבים בהוצאות התיקון בגג נפרד מהבניין ? הסבר בבקשה .
שלום רב מר לוי
תשובתי נתנה ככלל, על פי דיני המקרקעין.
הואיל ואיני בקיאה בפרטי הסוגיה אמליץ כי תסתייע ביעוץ משפטי מיומן אשר יבחן את הסוגיה ביסודיות על סמך העובדות במלואן.
ככל, ברצוני להשיבך כי גג מוצמד צריך על פי חוק להיות רשום ככזה, שאם לא כן הריהו בגדר רכוש משותף.
בברכה,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין
אין באמור לעיל משום יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
