ערב טוב, העמדתי נכס למכירה והייתי במו"מ מתמשך מול קונה פוטנציאלי כאשר "הפעלנו" עו"ד על מנת לקדם את העיסקה אל הפועל. יש לציין שלא נחתם זיכרון דברים ו/או שום חוזה ביננו בשלב זה. לאחר כחודש הפסקנו את המו"מ והודענו בכתב ובע"פ על ביטולה של העיסקה משום שהמתווה שלה לא היה מקובל עלינו ומשום שהמו"מ התארך הרבה מעבר למצופה למורת רוחנו. כעת, הקונה מעוניין לתבוע בגין נזקים כספיים הנגרמו לו מהפעלת עו"ד+הערכת שמאי מקרקעין וכו'. האם במקרה הנ"ל אכן יש "קייס" לבית המשפט וניתן לתבוע עבור הנזקים שנגרמו, או שמא מדובר בעיסקה שלא יצאה אל הפועל (כפי שקורה השכם והערב) ואין נזק ממשי?
לעזרתכם אודה בחום.
גיא שלום,
הטריטוריה בה אתה דן הינה תום הלב בשלב הטרום חוזי. רבות נכתב ונפסק על תחום זה. קשה לתת הערכה על הסיכונים/ סיכויי תביעה כנגדך במקרה שכזה, אך חובת ההוכחה תהא על התובע שנהגת בחוסר תום לב יוצא דופן בשלב זה של המו"מ.
אין זה עניין של מה בכך, אך במידה ותתקבל תביעה שכזו, יהא עליך להצטייד ביעוץ משפטי.
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
