חברתי עזבה את הדירה שבה היא מתגוררת מסיבות אישיות.לא קשור לטיב הדירה או לבעלים.
על מנת לא לשלם שכירות בלי לגור שם היא מצאה מספר של דיירים אופצונליים והביא אותם לדירה
עם 2 העניי עבד טוב עד שבעל הבית "השתגע" ודרש חוזה חדש ובו כמובן דרש יורת כסף.
מיותר לציין שהוא הבריח אותם
באחד המקרים שבהם כבר סוכם על סכום גבוהה טיפה יותר מהחוזה המקורי-העניין נפל בגלל תאריך התשלום (הדייר החדש רצה ב-10 לחודש ובעל הבית דרש ב-1 לחודש)
אז אחרי ההקדמה הארוכה הזו...
פניתי לש.י.ל ולאחר שיחה איתם הם גם דיברו איתו..
עכשיו הוא כמובן מסכים להכל..למחיר שהיה ולתנאים של החוזה הקיים אבל מה לעשות - הדיירים שהיו בפוטנציה כבר מצאו מקום אחר וסגרו חוזה..
מי צריך עכשיו לשאת את התשלום של הדירה?
אציין כי כבר מתחילת חודש נובמבר היתה לו אפשרות לחתום עם הדייר החדש אבל הוא רצה יותר כסף
שקלתי לשלוח מכתב רשום על מנת לקבל את יתרת השיקים חזרה-אודה לתגובה או הצעת ניסוח..
אודה לתגובה..
אביגיל שלום רב
במענה לשאלתך: לא ציינת תוקף החוזה.
על מנת ליתן תשובה יסודית ומקיפה יש לעיין בתנאי החוזה על צרופיו.
על חברתך היה לדאוג להבאת דייר חלופי טרם עזיבתה, שאם לא כן הריהי מחויבת בתשלום שכר הדירה עד לתום החוזה ו/ או לדייר חלופי.
מצד שני המשכיר על פי חק השכירות והשאילה, מחוייב לקבל את הדייר החלופי ואם לא יסכים לקבל שוכר חלופי מתנאים בלתי י סבירים אזי
הנך רשאית לעשות את עסקת השכירות ללא הסכמתו.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
אין באמור לעיל יעוץ משפטי.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
קודם כל תודה על התגובה.
פרטים נוספים : תוקף החוזה עד תום חודש מאי 2011.
חברתי משלמת עד עתה את השכירות באופן מלא ותקין אף על פי שלפני חודש הביאה כבר דייר והמשכיר סירב משום שהדייר לא היה מוכן להוסיף עוד על מה שכתוב בחוזה.
בחוזה לא מצוין שאסור להביא דייר חלופי ומצד שני גם לא כתוב שכן.האם החוק שציינת תקף גם פה?
תודה!
אביגיל שלום רב
ראשית אציין כי יש לעיין בחוזה ובצרופיו על מנת ליתן לך תשובה מקיפה יסודית ומהימנה.
שנית, ככלל, בנסיבות שתארת על בעל הבית לקבל את שכר הדירה שהוסכם בינכם עד תום החוזה.
חוק השכירות והשאילה חל באין כוונה אחרת משתמעת מן ההסכם בין הצדדים.
בהצלחה רבה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
