שאלה לגבי שימוש באופציה בשכירות לדירה

שלום,

אני משכירה דירה לזוג כבר 5 שנים. לפני 5 שנים עשינו חוזה אצל עורך דין ובחוזה צויין שזה עם אופציה לשנתיים נוספות. כל שנה החתמתי את הזוג על הארכת האופציה.
השנה העלתי את שכר הדירה והחתמתי שוב את הזוג על האופציה וציינתי את השינוי בשכר הדירה.
רציתי לדעת:
1. הארכת האופציה המקורית היתה לשנתיים, האם זה משנה משהו בכך שאני ממשיכה להחתים אותם על הארכת האופציה בלבד?
2. האם החתימות על הארכה של האופציה הן תקפות כחוזה במידה ויש בעיה עם הזוג ואני רוצה לפנות אותם?
3. האם עליי לעשות חוזה חדש אצל עורך דין?


בתודה מראש,

סיון.

סיוון שלום,
בלא לראות את המסמכים עצמם קשה לתת תשובה. כל זמן שהחתמה על הארכת האופציה מתייחסת גם לחוזה הבסיס נראה שאת במצב מוגן פחות או יותר.
טוב תעשי אם תדפיסי נוסח נקי של החוזה מעודכן עם כלל הפרטים והתאריכים העדכניים ותדאגי ללוותו בשטרות ובערבויות המתאימות.
השאלה אם את זקוקה ליעוץ משפטי תלוייה במידת המיומנות שלך ומידת האמון שאת רוחשת לדיירי הנכס.

בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863