הורי סגרו ללא היתר לפני 16 שנה חלק ממרפסת עם בלוקים ליצירת חלל של כ 6.5 מ"ר. אנחנו לאחר חתימת חוזה עם זוג, שראו את הבית פעמיים ואת תוכניות הבית המקוריות לפני החתימה וחתמו בהסכם על סעיף שבו הם מודים שבדקו את הדירה מכל הבחינות ומצאו שמתאימה לצורכיהם ואין להם שום מקום לטענות. במשך כל ההתנהלות לפני חתימת זכרון הדברים והחוזה, הורי הדגישו בפניהם כמה פעמים שחלל זה ללא היתר ואינו מהווה חדר, לא פרסמנו אותו במודעות כחדר ולא הראינו אותו כחלק מהמפרט ובמידת הצורך נסכים לשבור את הקיר כדי לחזור למצב הראשוני. עכשיו הם דורשים מהורי להמציא היתרים או לשלם להם בגין הסתרת מידע והפרת הסכם שכן הם היו בטוחים שמדובר בחדר ושיש לו היתר. מיותר לציין שזה פשוט שקר, אוסיף גם שהם טוענים שחשבו שמדובר בדירת 5 חדרים והחלל אחד מהם (לכן גם לא הסכימו לפשרה שפשוט נוריד אותו), למרות שבלעדיו(!) מפרט הבית הוא 6 חדרים. השאלות שלי הן:
1. האם לא די בכך שחתמו על ההסכם המכיל את הסעיף שפרטתי כדי להפריך את טענותיהם?
2. האם העובדה שמימדי החלל קטנים מחדר תקני גם מפריכה את הטענה שהיו בטוחים שמדובר בחדר?
3. שמאי מטעם הבנק למשכנתאות שלהם בדק את הבית ואמר להם שיש חריגה ועדיין הם קיבלו משכנתא, האם זה יתכן שבנק ילווה כסף על דירה עם חריגה ידועה? הרבה דברים בהתנהלות לא נראים לנו ויש לנו חשש גדול שנפלנו על נוכלים. אנחנו כרגע בשלבים לקראת פשרה או הליכים משפטיים. הייתי רוצה לדעת מה אתם חושבים על מקרה כזה...
דני שלום רב
על מנת ליתן תשובה יסודית, מהימנה ומקיפה יש לעיין בהסכם שנחתם על צרופיו זאת על מנת לבחון את ההסכם באופן יסודי.
יתרה מכך הואיל ועסקינן בסוגיה מורכבת באפשרותך לפנות ליעוץ משפטי פרטני אשר ינחה אותך בהתאם לאחר שקילת ספקטרום העובדות בכללותן.
בהצלחה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
תודה דרורית על תגובתך המהירה. אנחנו מיוצגים ואוטוטו חודש בתוך התהליך אליו נקלענו, פשוט חשבתי שאולי יהיה לכם משהו לחדש לנו על סמך מקרים דומים עליהם שמעתם. לילה טוב ושוב תודה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
