שלום!
יש לי שאלה עקרונית -
אדם ניגש למכרז של כונס נכסים על דירה יד שניה, וזכה בהתמחרות.
עדיין לא נחתם ולא אושר חוזה מכר ע"י בית המשפט.
האם בשלב זה, יכול אותו אדם למכור את זכותו בנכס לאדם אחר, שיחתום האחר על חוזה מול בית משפט או שבשלב זה עדיין אי אפשר לומר שיש לו זכות בנכס.
במידה וכן, האם מותר לזוכה למכור את זכותו לאדם אחר מבלי ליידע על כך את כונס הנכסים?
והאם יש בעיה חוקית בעיסקה כזאת מצד הכונס (אם נודע לו על כך)/ הזוכה/ האדם האחר שקונה את הזכות?
חני שלום,
לצורך מענה יש לעיין במסמכי המכרז, בטופס הצעת המחיר ובפרוטוקולים של ההתמחרות וכן של בימ"ש/הואה לפועל.
כמו כן מומלץ להוועץ בעו"ד מאחר וטעות יכולה לעלות בכפל תשלומי מיסי רכישה ושבח.
מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
ראשית - תודה על התגובה המהירה!!!
שנית - אני מבינה מתשובתך, שאין תשובה עקרונית לשאלתי, זאת אומרת שיש מצב שמותר לזוכה למכור את זכותו עוד בטרם זכתה העיסקה לאישור, הבנתי נכון?
האם אין בזה בעיה מצד הכונס, אם נודע לו שהזוכה מכר את זכותו ב 100000 ש"ח למשל, כשבעצם בעלי הדירה לא יקבלו שום דבר מהסכום הזה? האם זו לא עילה מספקת לביטול הכינוס?
ואם בסופו של דבר הכינוס בוטל ע"י בית המשפט עקב ערעור של בעל הנכס, האם זה מהווה הוכחה שבאמת לא היתה לזוכה זכות בנכס לפני שהיה אישור בית משפט, זאת אומרת בשלב הזכיה?
שוב תודה!
לא הבנת במדויק את תשובתי.
כתבתי שיש לעיין במסמכים וכן יש להוועץ בעו"ד כדי לא לבצע "תאונת מס".
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
