חשש לתביעות משפטיות

שלום,
אנו שוכרים דירה כחודש ולאורך כל התקופה נתקלים ביחס עוין ואי היענות לבקשתנו כגון תיקונים או החזרים כספיים מצד בעל הדירה.
התשובות לבקשתנו שמתקבלות הן: "טפל בזה בעצמך, אל תטריד אותי, תקבל החזר כספי בשנה הבאה" וכד'.
מדובר בתקלות רציניות, כגון אין גז בדירה דליפת צנרת וכד'.
בכל נושא בעל הדירה מנסה "להאניש" אותנו: קיבלנו מפתח אחד בלבד (למשפחה), מכיוון שבעת חתימת החוזה נעשתה על ידו טעות בשטר חוב. כל שיחת טלפון מסתיימת בצעקות ואיומים משפטיים.
השאלה היא איך נוכל להגן על עצמינו מהתביעות העתידיות מצד המשכיר? האם ניתן להפר את החוזה? איך ניתן לקזז את ההוצאות הכספיות משכ"ד?

לשוכר שלום רב

ככלל, על בעל הבית לשאת בתיקונים אשר נגרמו כתוצאה מבלאי סביר.

אולם בראש וראשונה יש לעיין בחוזה השכירות עליו הנכם חתומים, זאת על מנת ליתן לכם תשובה יסודית ומהימנה באשר לחובות הצדדים אשר מעוגנים בחוזה גופו.
בהצלחה.

דרורית מלינרסקי-משרד עורכי דין.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863