מכירת דירה על "הנייר"

היי,

רכשתי דירה מקבלן (לפני קבלת היתר בנייה) לפני כחודשיים, כעת משהתקבל ההיתר, אני רוצה לנסות ולמכור את הדירה: שילמתי 15% מערך הדירה ו-1.5% עו"ד וקיבלתי אישור מרשות המיסים שהחלקה נרשמה על שמי (דירה ראשונה). מה המיסים שיהיה עליי לשלם?

תודה

רוני שלום,
באופן עקרוני, אתה חייב במס שבח, אם אכן יש שבח. אם לא מכרת דירה בעבר, סביר להניח שאתה זכאי לפטור, אך יש לבדוק גם הסטוריית אחזקות כדי לבחור את הפטור הנכון.
למרות שלא שאלת על כך, עליך לודא שהאפשרות למכור את הדירה בטרם נמסרה לך החזקה, אכן קיימת. רוב הקבלנים לא מאפשרים זאת, ומעגנים זאת בהסכם.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863

במידה ואשיג אותה, האם אצטרך לשלם מיסים כלשהם מלבד מס שבח ובמידה ואדרש?