בעל דירה שמעכב חתימה על חוזה שכירות

שלום,
איני יודעת אם זה הפורום הנכון אך אני זקוקה לעזרה דחופה.
עברתי להתגורר עם בן זוגי בשעה טובה. כיוון שהוא יצא מדירה לפני תום חוזה השכירות היה עליו מצוא שותף מחליף. לאחר שנמצא האדם המתאים שמקובל על דעת השותפה ועל דעת בעל הדירה. נראה כי הם מתמהמהים בחתימה. השותפה סובלת מבעיה בריאותית שנתגלתה לא מזמן והיא בבדיקות לעיתים תכופות וקשה לאתרה, היא התחייבה בע"פ כי היא ממשיכה לשנה נוספת בפני בעל הדירה וזה הסכים לחתום מול השותף החדש בנפרד. לאחר כשבועיים של סאגה מתמשכת ולאחר שנפדה הצ'ק עבור החודש הבא, נפגשו היום לחתום חוזה, אך כיון שבעל הדירה לא השיג את השותפה טלפונית כדי לשמוע ממנה שהיא מסכימה להמשיך בחוזה, לא חתמו בסופו של דבר.
שאלתי היא כזו. האם לאחר שנעשו כל המאמצים לאתר שותף, והדחיות במועד החתימה נעשו ברובם ע"י בעל הדירה. וגם לאחר שהשותפה הסכימה בע"פ ובעל הדירה יודע זאת והסכים לחתום, הוא בכל זאת ביטל את החתימה. האם ניתן לעשות משהו? מועד החתימה יכול להידחות פעמים נוספות עד שאולי יימאס לשותף המחליף לחכות ובינתיים ייפדו צ'קים נוספים של בן זוגי על אף שמצא מחליף.
אנו אובדי עצות.
נשמח לסיוע בבקשה.
האם יש איזשהו חוק שיכול לעבוד לטובתנו?
דנה

דנה שלום,

מבחינת החוק, לא קיים סעיף אשר ייתן פתרון הולם לבעייתך. הצעתי אליך, היא לנסות ולקיים חתימה בשני אקטים, וזאת מפני שהבנתי שיש קושי מסוים להפגיש את כל הצדדים. תחילה תדאגי להחתים את השוכר החלופי ולאחר מכן תגשי לבעל הנכס ותחתימי אותו.

בהצלחה בהמשך...

בני לוריא, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863