איום מצד משכיר - מה לעשות?

שלום לך
קרובתי עלתה לארץ לפני כ3 שנים\עם בעלה הטרי ושכרה דירה בקומה 5 בירושלים, קומה עליונה,ללא מעלית. איני יודעת מה היו פרטי החוזה אך הדירה היתה ישנה מאד והמחיר יקר. בחודש הבא היא אמורה לצאת לשליחות לחו"ל עם בעלה ולעזוב את הדירה. מכיוון שאין זו דירה אטרקטיבית (ישנה, קרה לא מתוחזקת, קומת גג )אין עליה קופצים. בעל הבית מאיים עליה שיעכב נסיעתה לשליחות ושהיא חייבת לתקן את הבית.אין היא יודעת עברית כדי לענות לו. אך היא מרגישה מאויימת. היא גם חוששת שהוא ירשום בצ'ק הפיקדון סכוםם לא הגיוני. מה זכויותיה ומי יוכל לעזור לה?היא ללא מקורות הכנסה כמעט. (נשואה לאברך ועם 2 ילדים).האם יש אפשרות גם להגיש תלונה למשטרה בשל תחושת האיום שהוא משדר?בעל הבית מגיע דווקא בשעות שבעלה אינו נמצא.ברצוני לציין שהדירה ישנה ביותר ולא ניכר שאי פעם שיפצו אותה.היא מצידה אומרת שדברים שנשברו בזמן שהותה , כגון חלון וכד' היא תתקן אך היא מבינה שהוא מנסה לתת תחושה שהיא הרסה את הבית ושעליה לתקן דברים שהיו כשנכנסה לדירה.
תודה רבה
שרה

שרה שלום רב

על מנת ליתן תשובה יסודית לשאלתך יש לעיין בחוזה על צרופיו.

ככלל, בעל הבית מחיייב על פי חוק לאפשר שמוש סביר בדירה זאת על פי חוק השכירות והשאילה, תשל"א -1971 . זאת ועוד אם לא תיקן בעל הבית את הנדרש רשאי השוכר לתקן ולדרוש מהמשכיר הוצאות סבירות.

בהצלחה רבה.

דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837