לאדם יש דירה מפוצלת לשתיים: בדירה אחת גר הבעלים עצמו ואילו בדירה השנייה גר אחיינו, המשלם לו שכר דירה וחתום על הסכם שכירות. יצוין, כי לפני האחיין גרו בדירה מספר דיירים זרים לבעלים.
לכל דירה יש כניסה, מטבח ושירותים נפרדים. מיותר לציין, כי לדירה אין היתר לפיצול.
1. האם ניתן לפתור את בעית הפיצול באמצעות בניית דלת מחברת בין שתי הדירות?
2. האם העובדה שגר בדירה קרוב משפחה של הבעלים עוזרת לקייס שלו?
3. האם יש התיישנות על תביעה אפשרית של העירייה אם מדובר בדירה שפוצלה לפני כ-10 שנים?
תודה רבה
שלום רב,
תשובה כללית: אין התיישנות על פיצול דירה שלא כדין. הפתרון הינו הוצאת היתר לדירה המפוצלת, ובדרך כלל הדבר דורש תיקון התב"ע או היתר הבנין כולו. פתרון אחר הוא השבת המצב לקדמותו, כלומר דירה אחת גדולה.
מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
לא.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
