הורשת דירה מפוצלת לשניים

מדובר בבית בן שתי קומות עם דירה מפוצלת לשתיים בקומה התחתונה ודירה רגילה בקומה העליונה.
הבית אינו בית משותף, אלא יש לו שני בעלים במשותף (כ"א 50%).
האם בעל הדירה התחתונה יכול להוריש את יחידת הדיור הנוספת בדירתו למתגורר בה כעת, או שמא הוא יכול להוריש רק אחוזים משטח החלקה המשותפת?
תודה

שלוב רב,
ככלל, על מנת להשיב יש לעיין בנסח, אולם אין מניעה לציין בצוואה את פרטי הדירה המצווה ליורש.

אייל אשכנזי, עו"ד
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837