אנחנו גרים בבית משותף של קומת קרקע וקומה מעליה. 3 משפחות בקומת קרקע+ 3 משפחות בקומה 1 (סה"כ 6 משפחות),יש אפשרות לבנית תוספת חדר ומרפסת על הגג המשותף,כל השכנים בקומת הקרקע בנו תוספות בניה לדירותיהם (על החצר המשותפת) ,בקומה שלנו משפחה אחת בנתה תוספת בניה (על התוספת שנבנתה לקומת הקרקע).סה"כ בנו תוספת 4 משפחות מתוך 6 משפחות.האם לבניה שלנו על הגג המשותף צריך להשיג הסכמה נוספת של המשפחות שכבר בנו תוספת,או עצם בנית התוספת עלידן(על החצר המשותפת) מהווה את הסכמתן ?
שלום שכן,
לא. בעצם הבנייה בקומת הקרקע אין משום הסכמה לדירות הגג לעשות כרצונן בגג.
יש לבחון האם במועד ההסכמה והחתימה על תוכניות דירות הקרקע נדרשו אלו להתחייבות באשר לבניה עתידית על הגג.
האם פניתם לדירות הקרקע בשאלה?
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
יש סכסוך בין בעלי הדירות בקומת הקרקע לקומה 1. מעולם לא נדרשה מקומת הקרקע התחייבות שיתירו לבנות על הגג מכיוון שפעם היחסים היו טובים והיחסי שכנות היו רגילים. האם יש סיכוי שהוועדה המקומית לתכנון ולבניה תתיר לנו לבנות על הגג,או שצריך לגשת לבית המשפט עם הרצון לבנות על הגג ?,האם בית המשפט יכול לאשר לנו למרות התנגדות השכנים שכבר בנו תוספת ?
שלום שכן,
ישנן שתי רמות שונות לקושי. ברמה אחת נדרשת הסכמת השכנים מקומת הקרקע לתוכניות הבנייה שיוגשו לגג. ברמה השנייה נדרשת הסכמתם לשימוש באחוזי הבנייה שלהם, אשר הינם קניינם.
אין אפשרות לתת בידך תשובה לשאלה מה בהמ"ש יאפשר, ודאי לא ב"שלט רחוק".
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
נעם קולדוני-תודה על התשובות.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
