מס שבח על בריכה שטרם נולדה

בבעלותי בית פרטי בישוב עירוני במרכז.
בכוונתי למכור את הנכס. במהלך הבדיקות המקדימות שערכתי, הודיעוני מהעיריה כי עלי לשלם היטל השבחה בסך עשרות אלפי ש"ח בגין אפשרות שקיימת לקבלת היתר לבנית בריכת שחיה בחצר.
אין בכוונתי לבנות בריכה ומעולם לא ביקשתי היתר לכך, כל אדם סביר שיתבונן בנכס יבין שאין בכלל מקום במגרש המאפשר בניית בריכת שחיה.
מה עלי לעשות כדי להמנע מהתשלום המבוקש?

שלום רב,
על פי דבריך מדובר בהיטל השבחה. יש פרוצדורה בחוק להפחיתו. התייעץ עם עו"ד לבדיקת הפרטים.
מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.

עו"ד אייל אשכנזי

אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837

אשר שלום,
היטל ההשבחה משולם על היכולת להשביחח הנכס, הגלומה בתכנית משביחה. לעיתים האבסורד אף מגיע לכך, שאין לך אפשרות פיזית להשביח המקרקעין (להוסיף מרתף...) ובכ"ז הוועדה המקומית מתעקשת.

הדרך הנכונה הינה לפנות ליעוץ משפטי ובד בבד לשמאי המתמחה בנושא היטלי השבחה, אשר יסייע בביטול או בהקטנת רוע הגזרה.

בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863