אנחנו 4 אחים שירשנו במשותף בנין עם 10 דירות, חלק מהדירות נמכר לפני שנים ונשארנו עם 6 דירות בלבד
שחלקן דירות מוגנות שכל אחד שותף
ברבע בכל נכס .ישנה הסכמה ביננו לפרוק השותפות בחלוקה בעין,ובייחוד
דירותבבית משותף ...
האם אוכל למכור את הדירה שנפלה בחלקי לאחר פרוק השותפות ללא מס
שבח ( 5שנים לפחות לא מכרתי)
ואם יש תקופת צנון למכירה?
דוד שלום,
אכן תוכל למכור את הדירה בפטור ממס ללא תקופת צינון. יחד עם זאת, יש לערוך תכנון מס לעומק, הן בפירוק השיתוף עצמו (כך שלא יהיו תשלומי איזון שחייבים במס במיוחד שחל מהדירות שווה יותר מאחר ואינן מוגנות), והן בתכנון מס אישי של כל אחד מן האחים (האם מגיע פטור ובאיזה פטור לבחור על מנת לא לבזבז פטורים). לצורך כך חשוב שתיקחו עורך דין שמתמחה בנדל"ן ובייחוד במיסוי מקרקעין.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
שלום רב
מאחר וקשה לחלק השותפות ,6 דירות
ל-4 שותפים,האם במכירת כל הדירות
לקונה אחד וחלוקת התמורה(בהסכמת
כל השותפים),האם נשלם מס שבח על
פרוק השותפות ומה עם זכאיי הפטור?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
