בדק בית - מה אומר החוק

שלום רב,
אמי רכשה דירה ב2010 מאדם שרכש מקבלן בניין את הדירה ב2008.
אמי ביקשה מהחברה הקבלנית שיבואו לבדק בית בגין נזקים שיש בדירה שהם תוצאות של בנייה ולא של נזק של אדם כמו סדקים , אינסטלציה וכו',
מהחברה הקבלנית נמסר כי איננה זכאית לשירות ללא פירוט הסיבה.
האם החוק אינו מחייב בדק בית של 5 שנים בכל מקרה?
תודה, ליאת

ליאת שלום רב

בדרך כלל מומלץ לערוך בדק בית טרם רכישת דירה זאת על מנת לדעת מהו ערך הנכס וכן על מנת לאמוד את התיקונים ועלותם. בדק הבית נעשה ע"י הקונה הפוטנציאלי .

ע"פ חוק מכר דירה ,זכאי רוכש דירה מקבלן לסעד בגין כל ליקוי\אי התאמה שהתגלו בדירה לאחר מסירת הדירה לידי הרוכש לתקופה הקבועה בחוק.
תקופת הבדק מוגדרת כתקופה המוגדרת בתוספת לחוק כאשר סדקים בקירות תקופת הבדק הינה חמש שנים.- אולם חשוב לבדוק כל נזק על פי הגדרתו בתוספת לחוק.
בהצלחה.

דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863