שלום רב
אנחנו זוג צעיר, בני 30 שמעוניינים לקנות דירה בסכום של כ700 אלף ש"ח, מדובר על דירה ראשונה. ברצוננו לברר, האם, במידה ונחליט למכור את הדירה במהלך שנה הראשונה,שניה, נצטרך לשלם מס כלשהו עבור המכירה ?
תודה
אבי
אבי שלום,
אם לא מכרתם דירה ב- 4 השנים שלפני המכירה (העתידית) עליה מדובר, תהיו פטורים ממס שבח.
חשוב לציין שאין זה הפטור היחיד, ויתכן שתוכלו למכור ללא מס גם בלי הפטור, ולכן כדי לעשות זאת בצורה אופטימלית (שתתן אופציות גדולות יותר בעתיד) כדאי להתייעץ עם עו"ד בקשר למכירה הספציפית כשהדבר יעמוד על הפרק.
מעבר לכך, תתכן חבות בהיטל השבחה, אם כי הדבר תלוי במה שיקרה בעתיד עם האזור מבחינה תכנונית וגם בשטח הדירה. פרט זה ניתן לברר רק עובר לביצוע המכירה (כי הוא תלוי בדברים שיקרו בעתיד).
בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון
מומחה לעסקאות מקרקעין
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
