בבעלותי דירה (כמעט) חדשה מהקבלן חפציבה (3 שנים) וברצוני למוכרה. תהליך הרישום בטאבו עדיין בהליכים אצל עו"ד/כונס הנכסים, מהן הפעולות שעליי לבצע ע"מ למוכרה ומהן העלויות ? (מאיפה מתחילים???)
יעל שלום
המצב המשפטי אותו את מתארת הינו של רישום בחברה המשכנת (בהקפאת הליכים) - חפציבה וכנראה גם רישום במנהל מקרקעי ישראל או מנהל מקרקעי יו"ש (לפי מיקום הנכס) מה שצריך לעשות הוא להשיג "אישור זכיות" עדכני בנכס מהעו"ד הממונה לעניין (משרד עו"ד שמחיוף במברגר - 026597020) וכן אישור זכיות ממנהל מקרקעי ישראל כאמור לעיל.
עצתי לך היא כי תשכרי עו"ד מומחה במקרקעין שילווה אותך בתהליך זה וידריך אותך בכל שלב. באופן עקרוני המסמכים האמורים לעיל יהיו הראשונים שידרשו ע"י כל קונה פוטנציאלי.
בברכה
עו"ד רן סיון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
יעל שלום,
בראשית הדברים אציין, כי אין כל מניעה למכור את דירתך על אף העובדה, כי טרם נרשמה בטאבו. לאחר סגירת פרטי העסקה (מחיר, תנאי תשלום, מועד מסירת חזקה) עם הרוכשים עליך לפנות לעו"ד על מנת שיוציא אישורי זכויות בקשר לדירתך ויעביר טיוטת הסכם לעו"ד של הרוכשים.
בכבוד רב,
בני לוריא, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
