השכרת דירה לאחר מכירתה

מכרנו בית ולאחר כחצי שנה הדירה עברה לבעלות הרוכשים חוזית לפני החורף.
בחוזה מכירה הייתה לנו אופציה לשכור את הדירה עוד שלושה חודשים וכך נעשה.
הדיירים נכנסו לדירה לאחר שלושה חודשים בדיוק בחודשי החורף הקשים ולאחר חודש של שיפוצים בדירה החליטו להביא מהנדס בודק .
הבודק באמצעות מכשיר בדיקה גילה לחות ורטיבות ממי גשמים ציין מחורפים אחרונים.
נציין כי לנו אין מושג במה מדובר מעולם לא היו לנו רטיביות בדירה.
יתכן והרטביות נובעות מהשיפוץ בדירה ומבלאי סביר הדירה בת 15 שנים.
החוזה הוא מנוסח AS-IS .
הדיירים דרשים מאיתנו לבצע אטימה של כל הבית מסביב והחלפת קולטי שמש שלטענתם חלודים .
שאלתנו כמה זמן הם יכולים לטעון כנגדנו ליקויים בדירה שנה חצי שנה חודש ?
שאלה נוספת איך הזמן של השכירות נוסף לזמן האחריות שלנו?
והאם יש להם בכלל עילה לתביעה ?

שלום רב,
ככלל יש לעיין בחוזה השכירות ובחוזה המכר (בעיקר) לצורך מתן תשובה.
לגבי קולטי השמש נראה שהטענה חסרת בסיס. הטענה השניה דורשת בדיקה החוזים, והדו"ח. על פניו בלבד נראה שטענות הרוכשים לא חזקות.

מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.

עו"ד אייל אשכנזי

אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863