עו"ד של שלום רב
יש דירה שאני מתלבט לעניין רכישתה. מדובר בדירה הרשומה בטאבו כדירה ובמינהל ההנדסה של ת"א-יפו רשומה כחדר הסקה/כלי-בית. זוהי דירה בקומת קרקע (יורדים 4 מדרגות) ולטענת הבעלים דרים בה כבר 50 שנה. היא בצפון הישן של תל-אביב.
לגעת? לברוח? האם ניתן להמירה לדירה רגיחה המינהל ההנדסה והאם זה עולה כסף?
רוב תודות על הנדיבות
חן שלום רב,
קשה לתת תשובה מבלי לבחון פרטי הנכס בפרוטרוט. כחוק אצבע לא כדאי ל"געת" בדירה שלא ניתן להכשירה כדירת מגורים. השאלה היא כמובן של מחיר. במחיר מסויים בהחלט עשוייה להתברר דירה כזו כשווה הסיכון.
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
מן השאלה עולה כי קיימת אי התאמה בין היתר הבניה לרישום. חדר הסקה הוא רכוש משותף ואילו מן השאלה עולה שלכאורה הנכס רשום כדירה בבעלות פרטית? (חסר מידע). העובדה ש"גרים" שם אינה משנה מבחינה משפטית את עובדת העדר ההתאמה. זהו פגם לכאורה היורד לשורש הבעלות והסדרתו כרוכה בקשיים מרובים ואף ספק אם ניתן לתיקון.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
