שלום רב
בפרוק שותפות וייחוד דירות בבית משותף,נפלה בחלקי דירת 4 חדרים
מוגנת. אני רוצה למכור הדירה ,והדייר
מוכן להתפנות בדמי פנוי שמקובל עלי.
שאלתי מה עדיף עבורי, למכור הדירה
המוגנת והקונה יפנה את הדייר המוגן
או שאני אפנה את הדייר המוגן ואמכור הדירה .
הקונה מוכן לשתי האפשריות .
בברכה ותודה
דוד שלום,
עליך לעשות חישוב מספרי. בשני המקרים תהיה חייב במס שבח, אלא אם כן אתה זכאי לפטור. לכן, מבחינה מיסויית זה אותו הדבר. העניין הוא, שכאשר מוכרים דירה תפוסה, התמורה שמקבלים עבורה פחותה בהרבה מדירה פנויה. יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון את דמי הפינוי שהסכמתם. בקיצור, צריך לחשב מספרית.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
