פטור ממס שבח לדירה אחת

אני מבין שפטור למס שבח לדירה אחת ניתן כל 18 חודשים ולמחזיק שתי דירות הפטור הוא אחת ל 4 שנים. האם אני טועה ?
שאלה נוספת... מתי מתחילים לספור את החודשים, האם מחתימת החוזה לרכישת הדירה או בקבלת הדירה שנרכשה בפועל ?
תודה למשיבים
עודד

עודד שלום,
בעקרון זהו תיאור נכון.
לפי הוראת שעה שנכנסה לתוקף השנה, במשך השנתיים הבאות ניתן למכור 2 דירות נוספות בפטור, ללא קשר לפטורים הקבועים שבחוק.
מומלץ לקבל יעוץ ספציפי כדי לודא שאכן הפטור יושג.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837

של 4 שנים ואני רוצה למכור כעת דירה נוספת (ולהישאר עם דירה אחת) אני יכול לקבל פטור? לפי איזה סעיף?
היכן ניתן למצוא את הוראת השנה שנכנסה לתוקף (מתי היא נכנסה)?

מבלי להתייחס להוראת השעה, מתי מתחילים לספור את החודשים, האם מחתימת החוזה לרכישת הדירה או בקבלת הדירה שנרכשה בפועל {מפתח} ?

דוגמה : אם יש לי דירה יחידה חדשה שרכשתי מקבלן, וחתמתי על חוזה רכישה 12 חודשים לפני שקיבלתי אותה בפועל, ואני מוכר אותה לאחר 19 חודשים מחתימת החוזה לצורך העניין. מתי מתחילים לספור את החודשים לחישוב מס השבח. האם מקבלת המפתח או ממועד חתימת החוזה ?
אוד על התשובה
עודד

מועד הרכישה / המכירה הוא מועד חתימת ההסכם.

דותן לוי, עו"ד ונוטריון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863