האם אפשר לשנות תנאים באופציה?

שלום רב,

בחוזה שכירות שלנו יש סעיף על אופציה שאומר: "ניתנת בזה לשוכר אופציה חד-פעמית\חוזרת להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת של 12 חודשים רצופים. מודגש כי למעט היכן שנאמר במפורש, יחולו תנאי הסכם זה כלשונם גם בתקופת האופציה".
אנחנו הודענו למשכיר על הרצוננו לממש את האופציה. האם לפי האמור המשכיר יכול לשנות את שכר הדירה או אחד הסעיפים בחוזה? לא מצאתי שום מקום בו קיימת הערה שניתן לשנות אותו בזמן אופציה.
האם כדי שנוכל להשאיר אותם תנאים אנחנו צריכים להאריך את החוזה על החוזה הישן? אם כי אני לא רואה מקום המיעוד לזה.
או שאפשר לחתום על חוזה חדש אך תואם?

תודה מראש

מרינה שלום,

אם לא נאמר אחרת האופציה החלה היא על הסכם זה באופן זהה. אין צורך לחתום על חוזה חדש וניתן לחתום על העתק החוזה הקיים בהוספת התאריך והודעה על קיום סעיף האופציה.
אם החוזה שותק לגבי המחיר בתקופת האופציה, על פי רוב הכוונה היא להמשך באותו המחיר.

בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863