שלום,
ברשותי דירה בקומה עליונה בבניין דירות המושכרת לדיירים. לאחרונה התלוננו הדיירים על רטיבות גדולה בתקרת הדירה ובקיר חיצוני בסלון. פניתי טלפונית לועד הדירה, אשר טענה שתעלה לראות את הנזק ושלדעתה תלוי התיקון בהחלטת רוב בעלי הדירות. הסברתי לה שמדובר בתיקון בגג, שבאחריות הועד וכל הדיירים ולא בשיפוץ קוסמטי התלוי בהחלטת רוב. עבר שבוע לאחר השיחה הטלפונית והיא לא עלתה לראות הנזק. לדעתי היא מנסה להתחמק.
אני מעוניינת לכתוב לה מכתב רשום המפרט את הבעייה ואת שיחתנו הטלפונית. מה חשוב שיהיה כתוב במכתב? האם עלי להציע שאני אזמין איש מקצוע ושהעלות תתחלק בין כולנו, או להשאיר לה את הטיפול בנושא ובכך להפיל עליה את האחריות? אלו פרטים חשוב שיופיעו במכתב, כך שאם אאלץ לפנות לערכאה משפטית אהיה מכוסה?
תודה וחג שמח
נירה
נירה שלום רב
תודה עבור פנייתך.
במענה לשאלתך:
ראשית יש לפעול לתיקון הנזק. אכן יש להפנות מכתב בפרוט הבעיה לועד הבית שכן עסקינן בגג משותף.
בנוסף,מבחינתך כמשכירה באפשרותך להזמין בעל מקצוע, ולאחר מכן לבקש חלוקת העלות בין השכנים (זאת יש לציין במכתב)
הפלת האחריות על ועד הבית- לא תגרום למזעור הנזק ו/ או לפתרון בעיית הרטיבות זאת הואיל והדירה מושכרת על ידך-וחלה עליך חובהלתקן תוך זמן סביר כל דבר השולל או מגביל שמוש במושכר.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
