ראשית תודה על תשובה מהירה וברורה.
אני חושבת שלא שאלתי נכון לגני בניה של קומה/קומות נוספות בעתיד. הבנין שאמור להבנות הוא חלק מהבית הפרטי שיהיה מקדימה ז"א יחובר ע"י קורות ואז כל הבנין כולל הבית הבודד יהיה בית משותף אחד. ז"א שהקבלן מוכר את הבודד לצד ג' כמו שאמרת אך הוא טוען שהוא יעשה זאת בחוזה מולו שלא יוכל לבנות בעתיד. האם זה אפשרי?
רחל שלום,
קשה להבין משאלתך את הסיטואציה העתידית. האם מדובר בשני בניינים רבי קומות, כאשר הבניין הראשון ימכר בשלמות לרוכש יחיד?. כמו כן, מבלי לעיין בהסכם המכר וביתר מסמכי העסקה יקשה עלי ליתן מענה לשאלתך באם ניתן להבטיח שצד ג' לא יוכל לבנות בעתיד.
בכבוד רב,
בני לוריא, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
מדובר בדונם אדמה, בחזית יבנה בית צמוד קרקע חד קומתי ומאחורין בנין של 3 קומות שיהיה מחובר לבית הבודד ע"י קורות וייחשבו שני המבנים לבית משותך אחד.. שאלתי האם בבית הצמוד קרקע יוכל הקבלן לפי חוזה לחייב את הקונה לא לבנות קומות נספות, ואם כן האם חוזה זה יהיה כביל גם לגבי כל מי שיקנה בית זה בעתיד? מקווה שהסברתי ברור.. תודה רבה !!!
רחל שלום,
המצב המתואר אינו מקובל בדר"כ ומעלה שאלות רבות לגבי מערכת היחסים החוזית בין כל הצדדים הנוגעים בדבר. עליך לפנות לעו"ד המתמחה בתחום המקרקעין עם כל מסמכי העסקה לרבות הנספחים בכדי לבחון את המצב המשפטי והשלכותיו.
בכבוד רב,
בני לוריא, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
