ברשותי דירה שרכשתי מלפני נשואיי , כרגע אני ובן זוגי רוצים לרכוש דירה שתרשם על שנינו .
נאמר לי שמאחר שיש בידי דירה נוספת עליי לשלם מס רכישה גבוה שעומד על 50 ,000.
אחי מעוניין לקנות את דירתי הראשונה שאלתי היא כמה יעלה לי מס המכירה ???
אם אני מעבירה לו את הדירה במתנה האם אני צריכה לשלם מס מכירה ?
האם הוא צריך לשלם מס רכישה עם זוהי דירתו הראשונה והיא כביכול ניתנת לו במתנה ?
אשמח לתשובתכם ,
בברכה,
אורית
אורית שלום ,
לגבי חלקה הראשון של שאלתך הרי שעל דירות מגורים לא חל מס מכירה אך יכול ויחול עליך מס שבח - וזאת במידה ולא תבקשי פטור ו/או אם לא מגיע לך פטור באחד מהמסלולים הקבועים בחוק ובמידה ונוצר רווח על דירתך.
לעניין הקניית מתנה לאחיך ברור כי ניתן להבצע העברה לקרוב כאשר עסקה זו פטורה ממיסים למעט 1/3 ממס הרכישה החל על העסקה ותלוי כמובן בשוייה של הדירה .
1/3 ממס הרכישה החל - ככל שחל - יהיה על אחיך לשלם .
קיים עוד מסלול של תכנוני מס באמצעותו תוכלי לחסוך במס הרכישה של הדירה החדשה מבלי להזקק למכירת הדירה או העברתה .
מומלץ להוועץ במומחה בתחום .
בהצלחה וחג שמח
עו"ד רענן גל
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
