מעבר רכוש משותף בגג פרטי

שלום רב, רכשנו מקבלן דירה, כאשר שטח גג שמעליה צמוד לדירה (אופציה לבניה עתידית). טרם החתימה על ההסכם לא ניתן היה לעלות אל הגג. כחודשיים לאחר שעברנו להתגורר בדירה, הגיע מנהל עבודה מטעם הקבלן לבצע תיקון על הגג ואז נדהמנו לגלות שלוחות חשמל וצנרת של מערכת קולטי השמש מותקנים בשטח הפרטי שלנו ולא בחלק הגג המשותף (בניגוד לתשריט). הקבלן טוען שאין אפשרות להעתיק את הציוד ושהוא אינו אמור להפריע לנו. האם יש עילה לתביעת פיצויים בגין ירידת ערך (גג בלתי שמיש חלקית שנמכר לנו כשטח פרטי)? בתודה מראש על המענה.

רפי שלום,

לפי העובדות שמסרת, אזי נראה שיש לך עילת תביעה כנגד הקבלן. יחד עם זאת, יש לעיין במסמכי הרכישה על מנת ליתן תשובה חד משמעית.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837