הפרת הסכם שבע"פ וכתוב ע"י קיבוץ

אני שוכר דירה בקיבוץ עם חברתי. פקיעת החוזה בסוף יולי.
בחודש אפריל הוצגה לנו דירה גדולה יותר ואישרנו שאנו מעוניינים לעבור אליה מפקיעת החוזה.
שלשום קיבלתי לביתנו הודעה על הדלת - "הדירה שהבטחנו לכם נמסרת לבני קיבוץ ששבים לקיבוץ ונשכן אתכם בדירה אחרת". זה מה שאנו מחזיקים - כתוב.

בניסיון נוסף להבין, פנינו למזכיר הקיבוץ ולאחראית הדירות לשיחה משותפת.
שם נאמר לנו במפורש ע"י שניהם - אין מה לעשות, אנחנו מפרים הסכם, את הדירה שהובטחה לכם לא תקבלו, אם אתם רוצים יש דירות קטנות שתוכלו לקחת.

בנוסף, בדירה הנוכחית שאנחנו גרים בה כבר סגרו עם השוכרים הבאים כיוון שאנו הודענו שאנחנו עוזבים לדירה השני בתום החוזה.
המצב שלנו בעייתי - מצד אחד הקיבוץ מתנער מאיתנו ומההתחייבות שלו, מצד שני הדירה שאנו גרים בה חייבת להתפנות.

אין לנו ברירה אלא לחפש דירה במקום אחר.
מה ניתן לעשות משפטית בנושא?

שלום,
אמנם עברו "רק" יומיים אך פניות אחרות נענו וההודעה שלנו נמצאת בסוף העמוד.
כותב שוב כדי לבדוק אם יש תגובה כלשהי לכוון אותנו.

תודה מראש.

עמית שלום רב

תודה עבור פנייתך.

במענה לשאלתך :

ראשית יש לעיין בחוזה השכירות אודותיו הנכם חתומים.

יש לבדוק האם נתנה אופציה להמשך השכירות והאם הובטח בחוזה כי תשוכנו בדירה גדולה יותר.

העובדה כי נרשם שתשוכנו בדירה אחרת צרכה וחייבת להבחן מבחינה משפטית בצרוף ראיות לכך אם אכן ישנה הפרת חוזה עמכם.

אם אכן כן- אזי ישנם אמצעיים משפטיים שניתן לשקול אולם יש לקחת בחשבון כי הנכם מתגוררים בקיבוץ ומתעתדים להמשיך לעשות כן- ונקיטת אמצעיים משפטיים-אם אכן יש צורך בכך- לא בהכרח הינו הפתרון המומלץ בנסיבות הללו.

ביכולתכם לפנות לסיוע משפטי אשר יבחון את הנסיבות והחוזה וינחה אתכם בהתאם.


בברכה.

דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.

*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.



לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863