תודה רבה לך על המענה. לגבי שאלה 2 (השיפוץ הגדול) במידה ומדובר על קוסמטיקה משודרגת ולא רק על חובת שימור המראה - האם נדרש רוב (מהו)להעביר את ההחלטה או הסכמה של כל הדיירים?
תודה!
קיי שלום,
התשובה לשאלתך תלויה בתקנון הבית המשותף שלכם ובהוראות הקבועות בו. בחוק המקרקעין קיים תקנון מצוי שהוא התקנון התקף במקרה שדיירי הבית לא ערכו תקנון בעצמם. לפי התקנון המצוי, לא ניתן להטיל על בעל דירה חובות או תשלומים שלא פורטו בפרק ו' לחוק המקרקעין בלי הסכמתו. לפיכך, במידה ולא מדובר ב"החזקה תקינה", הרי שדרושה הסכמתך לשיפוץ (כלומר, אפשר לשפץ ללא הסכמתך, אך לא יוכלו לחייב אותך בתשלום). כל האמור לעיל נכון רק במידה ואין הוראות אחרות בתקנון הבית המשותף שלכם. לכן, הייתי ממליץ לך לבקש מועד הבית את התקנון, ובמידה ואין, הזמיני בטאבו את תיק הבית המשותף, ושם נמצא התקנון.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
