חישוב חצי מס רכישה

אשמח באם תוכל לענות לי על שאלה פשוטה שלא מצאתי עבורה מענה מדויק באתר,
ברשותי 2 דירות שרכשתי לפני נישואי, לפני כחצי שנה התחתנתי וקיים ביני לבין אשתי הסכם ממון על פיו 2 הדירות שברשותי יישארו ברשותי בכל מקרה,
להסכם גם צו מבית משפט,
ברצוני לרכוש דירה נוספת שתירשם באופן משותף על שמי ועל שם אשתי,
להבנתי אשלם חצי מסכום מס הרכישה,

רציתי לדעת אך מחשבים את מס הרכישה:

1. האם מחשבים את המס על הדירה כול ומחלקים לשתיים?

2. האם מחלקים את סכום הדירה לשתיים ואז מחשבים חצי מס רכישה

עלות הדירה כ 1260000 ולכן יש הבדל בין שני האופנים,

תודה

ליאור שלום,

אשתך תוכל להנות ממדרגות המס לרוכש דירה יחידה, ואילו אתה תשלם מס לפי המדרגות הרגילות.
החישוב מתבצע כך: פעם אחת מחשבים את המס לפי מדרגות של דירה יחידה על השווי המלא של הדירה. את הסכום שיוצא מחלקים בשתיים, וזה הסכום שאשתך תצטרך לשלם. לאחר מכן מחשבים את המס לפי מדרגות של דירה שאינה יחידה על השווי המלא של הדירה. את הסכום שיוצא מחלקים בשתיים, וזה סכום המס שאתה תצטרך לשלם.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863

אתה בטוח במה שאתה אומר?
עו"ד אחרים אומרים אחרת,
איך ניתן לדעת?

ליאור בוקר טוב,

כן, אני בטוח.
אין כמו נסיון. טיפלתי בהרבה עסקאות כאלה, וזו ההנחיה של רשויות המס,

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863