עזרה ביציאה מחוזה שכירות דחוף!!

שלום רב,
חתמתי על הסכם שכירות לפני כחודש ועכשיו אני רוצה לצאת ממנו.
(אני רוצה לצאת כי מצאתי דירה יותר משתלמת כלכלית- אני סטודנטית שלומדת לפני צבא)
בחוזה רשום שאני יכולה לצאת ברגע שאני מוצאת שותף במקומי.
השאלה שלי האם אני יכולה לצאת מן החוזה גם אם אני לא ימצא שותף?
הנה כמה סעיפים מן החוזה אשר יכולים לעזור: אני לא יכולה לעלות פה אותם אבל יש שם דברים כמו שאני צריכה להיות נוכחת בזמן העברת חשמל עליי ואני לא הייתי נוכחת וגם לא היה נוכחות של עורך דין.
בתודה
אלה

אלה שלום,
ראשית אציין כי עלייך לקרוא בעיון את חוזה השכירות. האם אכן ישנו סעיף המתיר לך לסיים את החוזה במידה ואת מוצאת שוכר חליפי? האם סעיף זה מוגבל (לדוגמא: אישור השוכר החליפי מותנה בהסכמת המשכיר ולשביעות רצונו).
שנית, מאד לא מומלץ לפעול בניגוד להוראות החוזה בנסיון להחלץ ממנו שכן הדבר יכול להחשב כהפרה יסודית של חוזה השכירות ולהוביל לתביעות משפטיות כנגדך.
על פניו, הסעיפים שציינת לא נשמעים כהפרה יסודית של החוזה ולא סביר כי תוכלי להשתחרר מחוזה השכירות דרכם. הייתי מנסה במקומך למצוא שוכר חליפי לדירה באם אכן ישנו סעיף כזה בחוזה.
בהצלחה
עו"ד רן סיון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837