בהסכמת הדיירים (הסכמה בשתיקה) השתמשתי לחניה בשטח משותף הצמוד לשטח הפרטי שלי, הסידור הזה קיים 15 שנה מאז איכלוס הבנין. כיום הדיירים דורשים ממני לא לחנות במקום. השטח הנ"ל לא מיועד לשימוש כלשהו, אלא מעבר אל הכניסה הפרטית שלי. הטענה שהחניה מפריעה לאחד הדיירים. מה זכויותי במקרה הזה?
יצחק שלום,
הסכם בין הדיירים מחייב את הדיירים שחתמו עליו, אך לא מעניק זכות קניינית - כלומר, איננו מחייב צד שלישי שירכוש דירה בבניין. כדי שהסכם יחייב צד שלישי, יש לרשום אותו בטאבו.
לגבי שימוש ברכוש המשותף - לכל בעל דירה מותר לעשות "שימוש סביר" ברכוש המשותף, אך לא שימוש ייחודי. מותר לך לחנות שם, אך לא באופן בלעדי.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
