לפני 13 שנה קניתי בית 3 חדרים עם עלית גג ונאמר לי שבהמשך אני יכולה לפתוח את הגג ולהוסיף חדר בגג תשתיות היו מהתחלה והפתח היה מכוסה רק בגבס .היום התברר לי שעלית הגג לא רשומה בטבה כחדר למגורים והקבלן לא רשם את התוספת באחוזי הבניה עכשיו אני רוצה למכור ולא יכולה איך אני יכולה לרשום את החדר בטבו אים בכלל
חבצלת שלום,
ראשית, לא ברור לי למה את לא יכולה למכור. בואי נפריד בין רישום המקרקעין לבין הבניה. מבחינת הרישום, אם עדיין לא הוספת את החדר הוא לא צריך להיות רשום בשום מקום. לאחר הבניה, אם מדובר בדירה בבית משותף, אזי תצטרכי לעשות תיקון צו בית משותף. אם מדובר בבית פרטי, אין צורך לתקן את הרישום כי יחידת המקרקעין כוללת את כל מה שבנוי עליה. מבחינה תכנונית, השאלה האם את יכולה להוסיף ולבנות תלויה בעובדה האם קיימות זכויות בניה נוספות מעבר למה שבנוי היום. את זכויות הבניה ניתן לבדוק בתוכניות החלות על המקרקעין.
על מנת לקבל חוות דעת מדויקת טוב תעשי אם תפני לעורך דין המתמחה בתחום.
בברכת חנוכה שמח,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
