בניה על גג - תביעת שכן

שלום,
אנו מעוניינים לבנות על גג הבית המשותף בו אנו גרים.
יש לנו חתימות של 75% מהשכנים, ואנו מפצים אותם בהשתתפות מוגדלת על שיפוץ בניין (כולם משפצים ביחד, אנו משלמים כמה עשרות אלפי שקלים יותר מכולם).
שכן אחד מתנגד בתוקף לבניה ולפיצוי, וטוען שיתבע אותנו.
האם יש לו עילה לתביעה? על מה בדיוק הוא יכול לתבוע אותנו?

תודה.

אבי שלום,

ככל שיוצא היתר בנייה כדין לבנייה על הגג ואכן יש בידך חתימות של 75% מהדיירים, אזי מבחינת החוק הנך עומד בשניים מתוך שלושת הקריטריונים של סעיף 71 ב' לחוק המקרקעין. יחד עם זאת, קיים תנאי נוסף בחוק והוא תשלום איזון לבעל דירה שלא ניתן להרחיב את דירתו. במקרה כאמור, במידה ולא הגעתם להסכמה ייתכן ןיוכל להגיש תביעה בשל כך. הצעתי היא, לפנות לעו"ד הבקיא בתחום ולבחון את הסוגייה טרם התחלת הבנייה.

בכבוד רב,

בני לוריא, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863