האם משלמים מס שבח על ירושה?

ירשתי עם אחותי דירה מאמי לפני כ 13 שנה, אני מעוניינת למכור אותה היום, האם יש לי פטור ממס שבח? האם העובדה שלא מכרתי אף דירה אחרת נותנת לי פטור?

לילך שלום,

לדירת ירושה קיים פטור עצמאי אשר אינו תלוי במכירה של דירה קודמת בפטור אחר. פטור דירת ירושה ניתן למוכר באם מתקיימים התנאים הבאים:

(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;

(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;

(ג)אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.

בכבוד רב,

בני לוריא, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837

לילך שלום,
שאלתך מתחלקת לשניים: ראשית, במידה ואמך ז"ל הייתה זכאית למכור את דירתה בפטור ממס שבח ישנו סעיף המאפשר לך "להכנס בנעליה" ולמכור בפטור שהיה מגיע לה.
גם במידה ואין לה זכאות לפטור כזה במידה ולא מכרת דירה (את, משמעו לרבות בן זוגך וילדים עד גיל 18) בארבע השנים האחרונות - יש לך זכאות למכירה בפטור ממס שבח. אלו הם הסעיפים העיקריים והבסיסיים. אני ממליץ לך בחום להעזר בשרותיו של עו"ד מומחה במקרקעין במקרה שלך ע"מ להבטיח שימוש בסעיף פטור מתאים לך ןלהצלחת העסקה.
בהצלחה
עו"ד רן סיון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863