שאלה בנושא שכירות

אני משכיר את דירתי לזוג זה עשר שנים
בני הזוג מעולם לא הערימו קשיים
זה כמה שנים לא חידשנו חוזה
ביקשתי מהם לערוך חוזה חדש והם לא מסכימים לחתום רק אם אבטיח להם חוזה ארוך טווח לכמה שנים
ברצוני למכור את הדירה בחודשים הקרובים
האם יש להם זכויות יתר בדירה
האם הם יכולים למנוע פינוי
כמובן אני מעוניין לתאם זאת מראש ולתת להם כמה חודשים זמן
מה עליי לעשות
אם אבקש לעשות חוזה לחצי שנה
הם לא יחתמו

פאר שלום,

במידה ושי ביניכם חוזה כתוב שפשוט לא חודש, ניתן לראות כאילו חודש בע"פ, והתנאים הכתובים חלים על תקופות החידוש. לפיכך, יש לבדוק את החוזה הכתוב לגבי פינוי והודעה על סיום ההסכם. על פניו, לא נראה שיש להם זכויות יתר למעט אולי הזכות להודעה ארוכה יותר על כי אינך מעוניין לחדש עימם את ההסכם. אני הייתי מציע לתת להם כבר כעת הודעה על סיום ההסכם בעוד חצי שנה, ובכל מקרה, להתייעץ עם עו"ד שבחרת לביצוע עסקת המכירה על מנת ויקרא את ההסכם הכתוב וישמע ממך פרטים נוספים.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837