יציאה מחוזה שכירות ללא חוזה חתום

שלום רב,
אני גרה בדירה שכורה ללא חוזה חתום עם בעל הדירה ,(בעבר היה חוזה חתום אך הארכתי לתקופה של שנה נוספת בע"פ) .
הודעתי לבעל הדירה על רצוני לעזוב והוא מתנגד ליציאתי תוך איום בשימוש כל ההמחאות שברשותו עד סוף התקופה.
ניסיתי למצוא דייר אחר לדירה אך ללא הצלחה.
שאלתי היא- האם אני יכולה לצאת מהדירה ללא תביעה מצד השוכר אם אין אני חתומה על חוזה ?
וכיצד עליי לנהוג בכדי להחזיר את ההמחאות אליי (בדרך חוקית כמובן).

תודה רבה מראש.

ליאת שלום,
כללית, ניתן לומר כי חוזה השכירות עליו חתמת נמשך בהסכמת הצדדים - אפילו שהארכתו נעשתה בע"פ. לפיכך רצוי לעיין בו טוב ולפעול לפי תנאיו - באם את מחוייבת למצוא שוכר חלופי עשי זאת.
בכל מקרה לא רצוי לפעול חד צדדית בניגוד להסכם השכירות -פעולה שיכולה להוביל למימוש השיקים כנגדך.
לגבי השבת השיקים - עייני בחוזה השכירות ולפי המסוכם בו - (ולכן חשוב לקיים את האמור בו) תוכלי לקבלם בחזרה.
בהצלחה
עו"ד רן סיון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837