העברת חצי דירה מאם גרושה לבן אחד משלושה

האם גרושה מהאב עשרות שנים. הבעלות על הדירה היא של האב והאם במשותף.לאם זה רכושה היחיד. לאב רכוש נוסף.
האם מבקשת להעביר את הבעלות על חצי הדירה לבן אחד מתוך השלושה שלהם.
בתמורה, הבן יעזור כלכלית לאם בתשלומים חודשיים.
מה החוק קובע לגבי מקרה כזה? האם יש מסים ואגרות לשלם? (ההנחה כי הדירה לא תמכר כי האם תגור בה מספר שנים ובהמשך האב יעביר את הדירה במתנה לבן או כחלק מירושה או במכירה).
בתודה מראש

רן שלום,

מאחר ומדובר על העברה בתמורה, אזי נראה כי זוהי מכירה רגילה שחייבת במס רכישה על ידי הבן, ובמס שבח על ידי האם (למרות שנראה כי תהיה פטורה ממס זה אם לא מכרה דירה ב - 4 שנים האחרונות או לפי אחד הפטורים האחרים). אתם צריכים לפנות לעו"ד על מנת ויכין חוזה המגבש את העסקה , ידווח לרשויות המס, ויעביר את הזכויות בהמשך על שם הבן.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  055-4532863