בחוזרה שעשינו רשום אופציית שכירות לשנה נוספת, האם הכוונה היא לטובת השוכר או המשכיר, ובמידה ובעל הדירה לא מאעוניין להשכיר את הדירה שנה נוספת האם הוא מחוייב לעשות כן אם הדייר רוצה?
שלום,
בד"כ המשמעות של אופציה היא שהשוכר יכול להחליט אם הוא מעוניין להאריך את תקופת השכירות אם לאו.
עם זאת, כדי שלאופציה תהיה משמעות מחייבת, צריך שיהיה קבוע מהם דמי השכירות בתקופת האופציה או לפחות מהו המנגנון לקביעת דמי השכירות. אם נאמר שדמי השכירות ייקבעו בהסכמת הצדדים, זה מרוקן מתוכן את משמעות האוציה.
בכל אופן, ללא קריאת ההסכם כמכלול, לא ניתן לקבוע דבר בפסקנות. המצב מושפע גם מהוראות ההסכם הנוגעות לאופן מימוש האופציה, האפשרות להביא את ההסכם לידי סיום באופן חד צדדי וכן הלאה.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
שלום רב, תודה על תשובתך.
בחוזה נרשם "אופציית שכירות לשנה נוספת לטובת השוכר" ולא יותר, האם בעל הדירה רשאי להעלות את סכום השכירות? ובמידה ובעל הדירה מוצא קונה לדירה האם יש לו אפשרות לבטל את האופציה לשכירות לשנה נוספת?
שלום רב,
מן הסעיך נראה כי יש לך אופציה להמשיך בשכירות. לכן, אם בעל הבית רוצה למכור, הוא יכול לעשות זא רק בכפוף לשכירות שלך.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837
והאם בעל הדירה רשאי להעלות את שכר הדירה לשנה הנוספת - לא מצויין דבר לגבי זה בחוזה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
