אנחנו מוכרים דירה .
הקונה הציע לשלם 8% מסך העסקה לפני רישום הערת אזהרה.
השלמה ל-50% תוך שבועיים
והשלמה ל-100% תוך 5 שבועות.
אנחנו אמנם לא זקוקים לכסף מיידית, אולם מה שמטריד אותי הן הפרופורציות.
אחרי התשלום הראשון נרשמת הערת אזהרה ואז אבוד לנו במקרה שיש בעיה, אולם הסכום המוצע - נמוך.
האם ישנם אחוזים "מקובלים " בנושא זה ?
תודה.
שלום גילי,
ככלל אין כאן "תורה למשה מסיני" הכל נתון למו"מ. העסקה שאתה מתאר הינה עסקה קצרת מועד. סך של 10 - 15 אחוז בחתימה מקובל מאד. כך שסה"כ מה שאתה מתאר מצוי בגדר של סבירות. נסה להגדיל מעט את סך התשלום הראשון.
בהצלחה רבה
עו"ד רן סיון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
גילי שלום,
כהוספה לתשובתו של עו"ד סיון רן, חשוב לציין כי הדרך להבטיח את הדירה שלכם במקרה שהקונים מפרים את ההסכם ולא משלמים, זה לקחת מהם במועד חתימת ההסכם יפוי כוח בלתי חוזר לביטול הערת האזהרה. מקובל שיפוי כוח זה מופקד בנאמנות בידי עורך הדין של המוכר. כך, במקרה שהקונים אינם משלמים אתם רשאים לבטל את ההסכם, עוה"ד יסיר את הערת האזהרה, ואתם תוכלו למכור את דירתכם לקונים אחרים. מומלץ מאוד לקחת עורך דין שבקי בניסוח הסכמי מכר וביצועם. כך תגנו על זכויותיכם, ןלא תימצאו בפני שוקת שבורה במקרה של בעיה.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
