אני מתעניין ברכישת דירה ברמת גן, ע"י המתווך נאמר לי שמדובר במושע, אך הוצאתי נסח ורשום קקל בבעלות וחכירה לדיירים. לרובם לפי 49 שנים, מה המשמעות של רכישת דירה כזאת? מה המשמעות אם הוסיפו בניה ללא היתר? האם ניתן להוסיף ממד לבניה כזאת (בניין 2 קומות)
שלום רב,
אין מניעה על רכישת דירה הרשומה על שם קק"ל, כיום ניתן לבצע הקניית בעלות ובכך להפוך לבעלים פרטיים בנכס.
יובהר, כי כאשר מדובר במושע, הרי שכלל בעלי הזכויות בעלים במשותף בחלקים בלתי מוגדרים במקרקעין ועל מנת לייצר הפרדה חוזית/קניינית יש לבצע רישום צו בית משותף.
כאשר ישנה בניה ללא היתר, זה עלול לפגוע ו/או לעכב ו/או להיות כרוך בתשלום קנסות ואף הריסה כל זאת מבלי שרשות מקרקעי ישראל תאפשר את העברת הזכויות לרוכש.
אין מניעה בהוספת ממ"ד הכל בהתאם לזכויות הקיימות בקרקע.
כמובן שיש לבחון את הנסיבות בכללותן.
ניתן ליצור עמנו קשר בטל' -053-6112800 ונשמח לסייע ולהרחיב ולסייע בשיחה טלפונית.
בכבוד רב,
עו"ד מיכל ואקרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו״ד מיכל ואקרט
053-6112800
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, ראשית יש להשלים את העברת הזכויות ברשות מקרקעי ישראל, לאחר מכן לפעול לקבל מלוא ההטבות המגיעות לך במסגרת הרחבת דירתך לצרכיך הסיעודיים. הנך מוזמן ליצור עימי קשר טלפוני במספר שמצוין בעמוד של...
המשך תשובה