אנחנו מחזיקים בנכס מסחרי הבנוי על קרקע של רשות מקרקעי ישראל, וחוזה החכירה המקורי ל-49 שנים הסתיים . כשפנינו לרמ"י בבקשה לחדש את החכרה לתקופה נוספת נתקלנו בסירוב בטענה שבמגרש קיימות חריגות בנייה ותוספות לא מאושרות משנות ה-90. האם רמ"י רשאית להתנות את עצם חידוש חוזה החכירה בהסדרת חריגות בנייה ישנות? האם יש דרך לאלץ לחדש את החוזה במקביל לניהול הליך ההסדרה כדי שלא נאבד את הזכויות בקרקע?
שלום רב, שאלתך מאוד כללית, כל שכן לא ברור באיזה סוג קרקע מדובר, ומה חוזה החכירה קובע - כל מקרה לגופו. אך ברור , כי עליך לקבל את אישור רמ"י להשכרת המבנים ובכלל זה להקמת עסק מסוג זה. הנך מוזמן ...
המשך תשובה
